LES VENTES AUX ENCHERES :

VISITER

Avant toute chose, dès que vous avez connaissance de la vente prochaine d’un bien par adjudication, il convient de prendre contact avec l’Avocat poursuivant pour connaître la date de visite sur place, s’il y en a une, et sauf à ce que la date et l’heure de cette visite soient déjà mentionnées sur la publicité.

CONSULTER LE CAHIER DE LA VENTE

Il vous appartient de consulter le cahier de la vente qui comporte toutes les informations sur la vente au cabinet de l’avocat poursuivant ou au greffe du Juge de l’Exécution (JEX) auprès du Tribunal de Grande Instance où se déroulera la vente.
Les audiences de vente par adjudication ont lieu le jeudi à 11 heures au Palais de justice Rond-Point De Moro Giafferi 20200 BASTIA.

PRENDRE UN AVOCAT

Pour les ventes aux enchères à la barre du Tribunal, le ministère d’Avocat est obligatoire: il faut donc impérativement être représenté par un Avocat inscrit au Barreau du Tribunal où se déroule la vente.

Pour que notre Cabinet puisse vous représenter et porter en votre nom les enchères, il faut impérativement prendre contact avec nous avant l’audience d’adjudication, afin que nous vous confirmions nos disponibilités et accord pour vous représenter.
Si tel est le cas, nous vous ferons remplir et signer un pouvoir pour enchérir.

Par suite, il conviendra de nous remettre, préalablement à l’audience :

1. Un justificatif d’identité,
2. Un chèque de banque ou une caution bancaire de 10 % du montant de la mise à prix si celle-ci est supérieure à 30 000 €, et de 3 000 € pour toutes les mises à prix inférieures à 30.000 €. Ce chèque doit être libellé à l’ordre de la CARPA.Cette somme constitue un acompte sur le prix d’adjudication, et sera remise au séquestre si la vente devient définitive à votre profit: le solde à consigner par suite en sera diminué d’autant.

Dans les ventes immobilières par adjudication, l’acheteur ne bénéficie d’aucun délai de rétractation, ni de condition suspensive d’obtention de prêt.
Il faut donc utilement se renseigner sur le bien et sur les possibilités de le financer avant de décider de participer aux enchères.

LES VENTES AMIABLES :

En tant qu’avocat mandataire en transactions immobilières nous pouvons recueillir un mandat de vente, d’achat, de location ou de recherche de location d’un bien immobilier.

Nous agissons exclusivement dans votre seul et unique intérêt en vertu d’un mandat préalable qui fixera les conditions de notre intervention et le mode de calcul des honoraires.
L’intérêt de recourir à un avocat mandataire en transactions immobilières réside principalement dans le fait qu’il sera présent à tous les moments de la transaction afin de la sécuriser et qu’il pourra défendre son client en cas de litige . Cette spécificité de la profession de l’avocat fait de lui un interlocuteur précieux. Il connaît les points qui vous posent problèmes, les questions juridiques susceptibles de générer des contentieux et la façon de les éviter.

L’avocat, en tant que professionnel du droit pratiquant une activité contentieuse, est, en effet, le mieux placé pour anticiper les difficultés d’application et d’exécution d’un acte, ce qui lui confère une expérience et une compétence particulières.